SAIL Rourkela Steel Plant Quarter Scheme: 55 महीने के लिए 1,181 क्वार्टरों की बोली, जानिए कितना पैसा लगेगा, 8 नवंबर तक आवेदन

SAIL Rourkela Quarter Scheme 2026: राउरकेला स्टील प्लांट में 1,181 क्वार्टरों के लिए आवेदन शुरू। जानिए पात्रता, आवेदन की अंतिम तारीख, CMD, ईएमडी, लाइसेंस फीस और आवंटन की पूरी प्रक्रिया। SAIL Rourkela के क्वार्टर के लिए 50 हजार EMD। सबसे ऊंची बोली से होगा आवंटन।

सूचनाजी न्यूज, राउरकेला। स्टील अथॉरिटी ऑफ इंडिया लिमिटेड (SAIL) के राउरकेला स्टील प्लांट (RSP) में आवासों के इस्तेमाल और उनसे राजस्व बढ़ाने की दिशा में बड़ी कवायद शुरू की गई है। प्लांट के टाउन सर्विसेज डिपार्टमेंट ने क्वार्टर लाइसेंसिंग स्कीम-2026 के तहत आवास आवंटन के लिए ऑनलाइन आवेदन आमंत्रित किए जा रहे हैं। इस योजना में पात्र वर्तमान कर्मचारियों, पूर्व कर्मचारियों और निर्धारित शर्तें पूरी करने वाले मृत कर्मचारियों के आश्रित जीवनसाथियों को मौका दिया गया है। आवेदन की अंतिम तारीख 8 नवंबर तक है।

राउरकेला स्टील प्लांट के पास करीब 22 हजार आवास होने और वर्तमान कार्मिकों की संख्या लगभग 9 हजार रहने के बीच आवासीय संपत्तियों के बेहतर इस्तेमाल का मुद्दा अहम है। कंपनी के सामने एक ओर उपलब्ध आवासों का उपयोग सुनिश्चित करने की चुनौती है, तो दूसरी ओर संपत्तियों से राजस्व बढ़ाने की संभावना भी है। हालांकि, सर्कुलर में इस योजना से होने वाली संभावित कमाई का कोई अनुमान नहीं दिया गया है।

चयनित आवासों का आवंटन सामान्य स्थायी आवंटन के बजाय लाइसेंस के आधार पर होगा। शुरुआती अवधि 55 महीने निर्धारित की गई है। निर्धारित शर्तों के पालन पर प्रबंधन के विवेक से इसे एक बार में 11 महीने के लिए आगे बढ़ाया जा सकता है।

8 नवंबर तक ऑनलाइन आवेदन, 10 नवंबर तक जमा करने होंगे दस्तावेज

राउरकेला स्टील प्लांट ने आवेदन के लिए तीन चरणों वाली प्रक्रिया तय की है। इच्छुक पात्र आवेदकों को ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन, आवेदन फॉर्म भरने और जरूरी दस्तावेज अपलोड करने के बाद आवेदन की प्रिंट कॉपी जमा करनी होगी।

महत्वपूर्ण तारीख

• ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन: 15 अक्टूबर से 8 नवंबर 2026 तक।
• ऑनलाइन आवेदन और आवेदन शुल्क: 8 नवंबर 2026 को शाम 4 बजे तक।
• ईएमडी भुगतान और ऑनलाइन आवेदन की अंतिम समय-सीमा: 8 नवंबर 2026 को रात 11:45 बजे तक।
• आवेदन की प्रिंट कॉपी और दस्तावेज जमा करने की अंतिम तारीख: 10 नवंबर 2026 को शाम 4 बजे तक।
• ऑनलाइन प्राप्त और निर्धारित तरीके से जमा किए गए आवेदनों को खोलने की तारीख: 12 नवंबर 2026।
• आवेदकों की सूची का प्रकाशन: 14 नवंबर 2026।
• जांच के बाद अनंतिम आवंटन सूची: 30 नवंबर 2026 तक जारी करने का लक्ष्य।

प्रिंट कॉपी और संबंधित दस्तावेज टाउन सर्विसेज डिपार्टमेंट, सेक्टर-2, राउरकेला में रूम नंबर 22 के निर्धारित ड्रॉप बॉक्स में जमा करने होंगे। केवल ऑनलाइन आवेदन कर देना पर्याप्त नहीं होगा। तय समय तक प्रिंट कॉपी और दस्तावेज जमा नहीं करने पर आवेदन स्वीकार नहीं किया जाएगा।

कौन कर सकता है आवेदन

क्वार्टर लाइसेंसिंग स्कीम-2026 में पात्रता की शर्तें निर्धारित की गई हैं। योजना के तहत राउरकेला स्टील प्लांट, सेल की अन्य इकाइयों और निर्धारित शर्तों के अनुरूप एनएसपीसीएल राउरकेला से जुड़े कर्मचारी एवं पूर्व कर्मचारी आवेदन कर सकते हैं।

पूर्व कर्मचारियों की श्रेणी में सेवानिवृत्ति, स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति और निर्धारित आयु के बाद इस्तीफा देकर सेवा से अलग हुए कर्मचारी शामिल हैं। इस्तीफे के मामले में सर्कुलर के अनुसार, 57 वर्ष की आयु के बाद इस्तीफा देने की शर्त लागू है।

मृत पूर्व कर्मचारियों के जीवनसाथी भी निर्धारित पात्रता शर्तों के तहत आवेदन कर सकते हैं। मृत्यु, स्थायी पूर्ण दिव्यांगता, मेडिकल अनफिट या मेडिकल इनवैलिडेशन जैसी परिस्थितियों में सेवा से अलग हुए कर्मचारियों के परिवारों के लिए भी प्रावधान है, बशर्ते संबंधित आश्रित को कंपनी के प्रचलित नियमों के तहत अनुकंपा नियुक्ति नहीं मिली हो।

इसके अतिरिक्त, 31 दिसंबर 2027 तक सुपरएनुएशन यानी सेवानिवृत्ति की आयु पूरी करने वाले वर्तमान कर्मचारी भी आवेदन कर सकते हैं। उन्हें नए लाइसेंस वाले क्वार्टर में कब्जा लेने के दो महीने के भीतर अपना मौजूदा कंपनी आवास खाली करना होगा। इसके लिए निर्धारित शपथपत्र देना जरूरी होगा।

ईएफबीएस और कंपनी की निर्धारित क्वार्टर रिटेंशन स्कीम के अंतर्गत आवास अपने पास रखे हुए कुछ पूर्व कर्मचारियों एवं मृत कर्मचारियों के जीवनसाथियों को भी शर्तों के साथ आवेदन की अनुमति है। ऐसे आवेदकों को भी नए आवास में कब्जा लेने के दो महीने के भीतर पहले से रखे गए कंपनी आवास को खाली करना होगा।

आवेदक के पास कर्मचारी, पूर्व कर्मचारी या जीवनसाथी की श्रेणी के अनुरूप वैध मेडिकल ट्रीटमेंट बुक (MTB) अथवा कार्ड होना चाहिए।

किन लोगों को नहीं मिलेगा मौका

कुछ श्रेणियों को योजना से बाहर रखा गया है। कंपनी के किसी अन्य आवास पर लाइसेंस या लीज के आधार पर पहले से काबिज लोग सामान्यतः पात्र नहीं होंगे। हालांकि, निर्धारित ईएफबीएस और रिटेंशन स्कीम के लाभार्थियों के लिए शर्तों के साथ अपवाद दिए गए हैं।

राउरकेला टाउनशिप या राउरकेला नगरपालिका क्षेत्र में कंपनी से हाउस बिल्डिंग एडवांस लेकर मकान या फ्लैट बनवाने अथवा खरीदने वाले पूर्व कर्मचारी या उनके जीवनसाथी भी पात्र नहीं होंगे। कंपनी की जमीन पर मकान रखने वाले कोएल नगर के आवंटियों पर भी अपात्रता की शर्त लागू है।

कंपनी की सेवा से बर्खास्तगी, निष्कासन या सेवा समाप्ति के कारण अलग हुए पूर्व कर्मचारी आवेदन नहीं कर सकते। कंपनी की जमीन पर अतिक्रमण करने अथवा कंपनी के क्वार्टर, भवन या अन्य परिसर पर अनधिकृत कब्जा रखने वाले लोग भी इस योजना के लिए पात्र नहीं हैं।

क्वार्टर के लिए कितनी रकम जमा करनी होगी

इस योजना में आवेदन शुल्क, अर्नेस्ट मनी डिपॉजिट (EMD), कौशन मनी डिपॉजिट (CMD), लाइसेंस फीस और बिजली-पानी के अग्रिम शुल्क अलग-अलग हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आवेदक को क्वार्टर की श्रेणी के अनुसार निर्धारित न्यूनतम CMD से बोली शुरू करनी होगी।

ईएमडी: प्रत्येक आवेदन के लिए ₹50,000 जमा करना होगा। असफल आवेदकों की ईएमडी वापस की जाएगी, जबकि सफल आवेदक की ईएमडी को CMD में समायोजित किया जाएगा।

ध्यान देने वाली बात यह है कि तालिका में दिया गया CMD न्यूनतम निर्धारित मूल्य है। यदि आवेदक किसी क्वार्टर के लिए सबसे अधिक बोली लगाता है, तो उसे अपनी ओर से कोट की गई राशि के अनुसार भुगतान करना होगा। इसलिए वास्तविक वित्तीय बोझ न्यूनतम CMD से अधिक भी हो सकता है।

बिजली और पानी का शुल्क 55 महीने के लिए अग्रिम जमा करना होगा। बिजली की वास्तविक खपत के अनुसार हिसाब किया जाएगा और जरूरत पड़ने पर अतिरिक्त राशि जमा करनी होगी। मासिक लाइसेंस फीस, बिजली शुल्क और पानी के शुल्क में कंपनी समय-समय पर संशोधन भी कर सकती है।

सबसे ऊंची बोली लगाने वाले को मिलेगा क्वार्टर

राउरकेला स्टील प्लांट ने आवंटन की प्रक्रिया में CMD की बोली को आधार बनाया है। जिस पात्र आवेदक की बोली किसी क्वार्टर के लिए सबसे अधिक होगी, उसे निर्धारित प्रक्रिया और प्रबंधन की मंजूरी के बाद आवंटन के लिए विचार किया जाएगा।

यदि दो या अधिक आवेदक समान सबसे ऊंची बोली लगाते हैं, तो सर्कुलर के अनुसार लॉटरी के जरिए निर्णय किया जाएगा। यदि सबसे ऊंची बोली लगाने वाला आवेदक निर्धारित 15 दिनों के भीतर आवश्यक राशि जमा नहीं करता है, तो अगले पात्र आवेदक को समान उच्चतम बोली राशि पर मौका दिया जा सकता है।

एक आवेदक अधिकतम पांच क्वार्टर के लिए आवेदन कर सकता है। लेकिन अंतिम आवंटन केवल एक क्वार्टर का होगा। यदि किसी आवेदक की बोली कई क्वार्टरों में सबसे ऊंची रहती है, तो उसे सबसे अधिक CMD वाली बोली के आधार पर एक आवास के लिए विचार किया जाएगा। समान बोली होने की स्थिति में सर्कुलर में बताई गई प्राथमिकता लागू होगी।

55 महीने से पहले क्वार्टर छोड़ा तो जब्त हो सकती है रकम

इस योजना में आवास हासिल करना केवल बोली जीतने तक सीमित नहीं है। सफल आवेदक को निर्धारित समय के भीतर क्वार्टर का कब्जा लेना होगा और लाइसेंस की शर्तों का पालन करना होगा। सफल आवेदक यदि निर्धारित समय में कब्जा नहीं लेता या 55 महीने की लाइसेंस अवधि पूरी होने से पहले आवास छोड़ देता है, तो जमा की गई CMD और लागू शर्तों के तहत ईएमडी जब्त हो सकती है।

लाइसेंस अवधि पूरी होने के बाद क्वार्टर खाली करने पर कंपनी के बकाया शुल्क और नुकसान की राशि, यदि कोई हो, समायोजित करने के बाद CMD वापस की जाएगी। इस जमा राशि पर कोई ब्याज नहीं मिलेगा।

आवासों का आवंटन 'जैसा है, जहां है' (As Is Where Is Basis) और 'कोई शिकायत नहीं' (No Complaint Basis) पर होगा। क्वार्टर की मरम्मत और रखरखाव की जिम्मेदारी आवंटी की होगी। मकान को किराये पर देना, व्यावसायिक गतिविधि चलाना या संरचनात्मक बदलाव करना प्रतिबंधित है। 

कंपनी के लिए राजस्व और आवासों के उपयोग का सवाल

राउरकेला स्टील प्लांट के पास करीब 22 हजार आवास होने और कार्मिकों की संख्या लगभग 9 हजार रहने की पृष्ठभूमि में यह योजना महत्वपूर्ण मानी जा सकती है। हालांकि, उपलब्ध कुल आवासों में से कितने क्वार्टर खाली हैं, कितने मरम्मत की स्थिति में हैं और कितने इस योजना में उपलब्ध कराए जा रहे हैं, इनका पूरा विवरण नहीं दिया गया है।

कंपनी ने इस योजना के तहत 1,181 क्वार्टरों की सूची जारी की है। इनमें विभिन्न सेक्टरों में Cheap Type, 1 Room और 1BR (LT) श्रेणी के आवास शामिल हैं। यानी यह योजना कंपनी के सभी आवासों के लिए नहीं, बल्कि अधिसूचित क्वार्टरों के लिए है।

राजस्व के नजरिये से इस योजना में दो महत्वपूर्ण पहलू हैं। पहला, आवासों के लाइसेंस के बदले कंपनी को मासिक लाइसेंस फीस और बिजली-पानी के निर्धारित शुल्क प्राप्त होंगे। दूसरा, CMD की सबसे ऊंची बोली के आधार पर आवंटन होने से कंपनी को न्यूनतम निर्धारित राशि से अधिक रकम मिलने की संभावना भी है।

कहां करें आवेदन

इच्छुक पात्र आवेदक राउरकेला स्टील प्लांट के टाउन सर्विसेज डिपार्टमेंट के आधिकारिक पोर्टल पर जाकर Quarter Licensing Scheme-2026 लिंक के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं।

आवेदन से पहले क्वार्टर की उपलब्धता, श्रेणी, स्थिति और सभी शर्तों की जांच करना जरूरी है। कंपनी ने स्पष्ट किया है कि आवेदन ऑनलाइन प्रक्रिया से ही स्वीकार किए जाएंगे और इसके बाद प्रिंट कॉपी तथा निर्धारित दस्तावेज जमा करना अनिवार्य है।

हेल्पलाइन नंबर: 0661-2439153

आवेदकों को सलाह दी गई है कि वे अंतिम तारीख का इंतजार करने के बजाय समय रहते रजिस्ट्रेशन, भुगतान और दस्तावेज जमा करने की प्रक्रिया पूरी कर लें।